リートの長期投資の成績
先週2年ちょい保有していたトーセイリートの株を清算しました。
年末にむけて今年の税金をとりかえすためにマイナスがでている株を最近すべて売り払っています。
2015年の10月からトーセイリートにつぎ込んでいきました。
当初の株価は11万8000円でINしました。
その当時の利回りは4.8%くらいだったと思います。
そのごどんどんさがりつづけ最安値9万8000円をつけたこともありましたし、マイナス金利導入バブルで13万をつけたこともありました。
マイナス金利導入時のリートバブルの時は25株ほど入れており、プラスも30万近くになっていました。
もともとインカムねらいだったので、上昇には目をくれずホールドしていましたが、やっぱり上がっているときに売り抜けるのが大事ですね。
いま上昇しているビットコインにも言えることでしょう。
ビットコインは明日暴落するので、早く清算すべきです。
最終的に10万6600円で売りました。
下がった時にナンピンを地道にしていったので、平均取得額は11万0800円まで下がってはいましたが、結局13万5000円ほどのマイナスになりました。
3.8%のマイナスになります。
2年半の日経平均が1万8000円で今が2万2000円だとしたら、20%の上昇益があってもいいです。
普通の株に投資していたほうが成績がよかったとおもいます。
合計のインカムの収益が、42万5000円でしたので、約30万ほどのプラスになります。
350万を2年半もって30万の利益なので3%くらいの利回りになります。
プラス貸し株にまわしていたので、2万くらいはトーセイリートで貸し株金利がもらえていました。
値動きはあまりないので、心理的には安定しますが、ほかが上がっているときはもどかしいです。
でも普通預金するよりはよっぽど確実に稼げるので、リートが人気のない時にいまから投資するひとはいいかもしれません。